Da consulta prévia ao habite-se, sem papel e sem fila
Consulta prévia, alvarás, loteamentos e habite-se da secretaria em uma única plataforma, com o Plano Diretor validado em cada pedido.
Agende uma demonstraçãoComece pelo trabalho que sua equipe já faz
Aprovação em dias, não em meses
Etapas automáticas, taxa integrada e pagamento confirmado sem trabalho manual.
Plano Diretor aplicado em cada pedido
O formulário valida pela legislação. Em desacordo, o pedido não avança e o requerente sabe o que corrigir.
Transparência para cidadão e gestão
Acompanhamento em tempo real para quem pede e painel de gargalos para quem decide.
Toda a carta de serviços de planejamento urbano em um só lugar
Mais de 500 assuntos prontos para uso, configuráveis para a legislação do seu município.
Antes da obra, o responsável técnico sabe o que pode construir
Processos disponíveis
Secretaria de Planejamento e Urbanismo
- Solicitar
Consulta prévia de viabilidade
Saiba o que pode ser construído no lote antes de projetar.
Interno Externo - Solicitar
Certidão de uso do solo
Zoneamento e usos permitidos para o endereço informado.
Interno Externo - Solicitar
Estudo de impacto de vizinhança (EIV)
Aprovação do estudo exigido para empreendimentos de impacto.
Interno Externo - Solicitar
Aprovação de projeto arquitetônico
Recomendado para responsáveis técnicos.
Interno Externo
- Emitir consulta prévia de viabilidade
- Emitir certidão de uso e ocupação do solo
- Emitir certidão de numeração predial
- Analisar estudo de impacto de vizinhança (EIV)
- Aprovar projeto arquitetônico
Durante a obra, licença com prazo previsível e fiscalização no processo
Alvará de Construção
Em trâmite2481-26-ALV · criado em 08/10/2026
Validação pelo Plano Diretor
automática- Zoneamento ZR-2 · residencial
- Taxa de ocupação 48% de 60%
- Recuo frontal 4,0 m de 4,0 m
- Coeficiente de aproveitamento 1,9 de 1,5
O processo aguarda ajuste do projeto antes de seguir para análise.
- Emitir alvará de construção, reforma e ampliação
- Liberar alvará simplificado e autodeclaratório
- Autorizar demolição e terraplanagem
- Lavrar auto de inspeção e notificação em campo
- Notificar o requerente pelo WhatsApp
Do loteamento ao habite-se, com histórico pronto para auditoria
Habite-se
Concluído1977-26-HAB · 5 etapas · 10 dias
-
Habite-se enviado ao Sisobra
02/10/2026 · 09:14
Robô Sisobra
-
Habite-se emitido e assinado
01/10/2026 · 16:40
Secretaria de Planejamento
-
Vistoria final concluída
29/09/2026 · 10:05
Fiscalização de obras
-
Taxa de habite-se paga
24/09/2026 · 08:31
Confirmação automática
-
Processo protocolado
22/09/2026 · 14:02
Responsável técnico
- Aprovar loteamentos
- Desmembrar e unificar lotes
- Regularizar obras
- Emitir habite-se
- Enviar relatórios ao Sisobra automaticamente
O que só uma plataforma feita para prefeituras resolve
Sistemas genéricos digitalizam o papel. A Aprova conhece as regras do licenciamento urbano e trabalha a partir delas.
Secretaria de Planejamento e Urbanismo
Alvará de Construção
Alvará nº 1.284/2026 · processo 2481-26-ALV
- Requerente
- Construtora Horizonte Ltda.
- Zoneamento
- ZR-2 · residencial
- Emissão
- 08/10/2026
- Validade
- até 08/10/2028
Declarações do responsável técnico
- 1.O projeto atende ao Plano Diretor e ao Código de Obras
- 2.Área construída de 242,3 m² em 2 pavimentos
- 3.ART vinculada ao processo
Alvará de Construção
Em trâmite2481-26-ALV · criado em 08/10/2026
Validação pelo Plano Diretor
automática- Zoneamento ZR-2 · residencial
- Taxa de ocupação 48% de 60%
- Recuo frontal 4,0 m de 4,0 m
- Coeficiente de aproveitamento 1,9 de 1,5
O processo aguarda ajuste do projeto antes de seguir para análise.
Habite-se
Concluído1977-26-HAB · 5 etapas · 10 dias
-
Habite-se enviado ao Sisobra
02/10/2026 · 09:14
Robô Sisobra
-
Habite-se emitido e assinado
01/10/2026 · 16:40
Secretaria de Planejamento
-
Vistoria final concluída
29/09/2026 · 10:05
Fiscalização de obras
-
Taxa de habite-se paga
24/09/2026 · 08:31
Confirmação automática
-
Processo protocolado
22/09/2026 · 14:02
Responsável técnico
Alvará de Construção
Em trâmite2481-26-ALV · criado em 08/10/2026
Leitura de documentos
Lume- Matrícula do imóvel conferida
- ART do responsável técnico conferida
- Projeto arquitetônico assinado
- Certidão negativa de IPTU vencida
O requerente já foi avisado para anexar a certidão atualizada.
O responsável técnico declara, o sistema confere as regras e o alvará sai na hora. Em Florianópolis, leva 5 minutos.
Zoneamento, recuos e índices urbanísticos checados no protocolo, antes de o pedido chegar à mesa do analista.
Os relatórios exigidos pela Receita Federal são enviados automaticamente, sem retrabalho e sem risco de penalidade.
A Lume, inteligência artificial da Aprova, lê os documentos anexados e aponta o que falta. Em Cascavel, já foram 4 mil documentos analisados.
Prefeituras que já aprovam assim
558
moradias populares aprovadas por dia útil
Prefeitura de São Paulo/SP
“A capacidade de processamento foi ampliada, permitindo atender quatro vezes mais pedidos de alvarás do que antes. A gente passou a não ser mais um empecilho para o construtor.”
Também usam a Aprova: FlorianópolisChapecóJoinvilleMogi das CruzesVarginhaPatos de Minas
Comece pelo alvará que mais trava na sua secretaria
Veja na demonstração como o fluxo do seu município fica na Aprova.
Agende uma demonstraçãoDúvidas Frequentes
A Aprova escaneia ou digitaliza o acervo de documentos da prefeitura?
Não. A Aprova não importa nem escaneia papéis de documentos ou processos que já existem fisicamente em secretarias ou no arquivo morto. Somos uma plataforma de processos eletrônicos que moderniza os fluxos a partir do momento em que são iniciados no sistema. Ou seja: nosso trabalho é transformar os novos processos em trâmites 100% digitais, desde a solicitação até a finalização.
A plataforma tem Inteligência Artificial?
Sim. A Lume é a IA (Inteligência Artificial) da Aprova, desenvolvida especialmente para prefeituras. Com tecnologia avançada, ela pode ser ativada em até 10 dias nas cidades que já utilizam nossa plataforma.
Como funciona a IA da Aprova?
A Lume valida documentos e conta com agentes de IA que automatizam processos burocráticos do início ao fim. Desde a triagem e autenticação até a montagem de despachos prontos para envio, a nossa IA reduz erros, evita fraudes e acelera o trabalho do servidor público.
O que a Aprova tem que outros sistemas não oferecem?
Além da inteligência artificial e dos formulários no-code, que permitem personalização sem depender de TI, a Aprova se destaca pela possibilidade de criar fluxos automáticos de trabalho, integrações ágeis via API e painéis visuais com indicadores em tempo real. Nosso suporte especializado acompanha cidadãos e servidores, garantindo que todos utilizem a plataforma com facilidade.
É possível integrar a Aprova a outros sistemas?
Sim. A Aprova se conecta a diversos sistemas já utilizados por órgãos públicos, como ERPs, SEI, georreferenciamento e muito mais. Se sua prefeitura já usa um sistema de gestão de processos eletrônicos, também é possível migrar os processos existentes para a nossa plataforma, garantindo uma transição segura e eficiente.
A assinatura digital tem custo extra e quem pode utilizar?
A assinatura digital já está incluída na plataforma, sem custo adicional. Documentos podem ser assinados dentro do sistema, sem necessidade de impressão ou deslocamento. É possível enviar documentos para assinatura de pessoas externas, sem necessidade de cadastro prévio na plataforma. Basta inserir o e-mail e a pessoa receberá uma notificação para assinar digitalmente. Além disso, a plataforma permite assinatura em lote para ganhar tempo agilizando a validação de múltiplos documentos de uma só vez.
O sistema monta o documento final (capa a capa) de forma automática?
Sim. O documento final é gerado automaticamente à medida que o processo avança. Quando chega ao fim, ele já está pronto para uso, sem necessidade de redigir manualmente ou utilizar ferramentas externas. A funcionalidade Relatório na íntegra (ou capa a capa) consolida todos os despachos, anexos e informações do processo em um único arquivo, atendendo exigências de auditorias e fiscalização.
Quanto tempo leva para implantar a plataforma?
A implementação da Aprova pode ser feita em poucas semanas. Sua prefeitura pode ser digital e automatizar processos em até 30 dias, eliminando o papel da rotina e reduzindo tarefas manuais.
Ainda tem dúvidas? Fale com a gente.