O que muda ao usar a peça gráfica automática no Aprova

A peça gráfica automática no Aprova é o despacho que consolida, sobreposto à própria prancha anexada ao processo de loteamento ou parcelamento do solo, os dados já preenchidos na ficha de arruamento — zoneamento, macroárea, quadro de áreas e parâmetros de ocupação — sem que o analista precise redigitar nenhuma dessas informações num carimbo à parte.

Por que peça gráfica automática é diferente do carimbo manual

No fluxo manual, carimbar uma prancha de loteamento significa abrir um editor de imagem ou um software de desenho à parte, localizar o despacho de análise já concluído e transcrever, campo a campo, o que já foi decidido no processo: qual é o zoneamento aplicável, a macroárea, os parâmetros de ocupação do solo e o quadro de áreas que o requerente declarou no requerimento. Cada transcrição manual é uma nova chance de divergência entre o que está registrado no processo e o que aparece impresso na prancha — e essa divergência só costuma aparecer depois, quando alguém confronta o carimbo com o processo.

A peça gráfica automática elimina essa transcrição. Como o requerimento já nasce estruturado numa ficha de arruamento — com tipo de uso, tipo de solicitação, endereço e quadro de áreas preenchidos pelo próprio requerente ou pelo analista durante a tramitação —, o sistema usa esses mesmos campos para montar o carimbo. O analista não digita o zoneamento duas vezes: ele confere se o que já está no processo está correto e despacha.

O que muda na prática

Antes: a geração da peça gráfica dependia de um passo fora do processo eletrônico. O analista precisava ter a régua de parâmetros urbanísticos em mãos (ou memorizada), aplicar cada valor manualmente sobre a imagem do projeto e reanexar o resultado ao processo como um documento novo — um retrabalho que se repete a cada prancha aprovada, e que não deixa rastro de que os dados do carimbo batem com os dados do requerimento.

Depois: a peça gráfica nasce como um despacho dentro do próprio processo. Ela herda automaticamente as informações da ficha de arruamento — tipo de uso, tipo de solicitação, dados do endereço, quadro de áreas — e traz campos abertos para o analista completar o que exige julgamento técnico, como parâmetros qualificadores de ocupação do solo, parâmetros de meio ambiente e observações ou pareceres específicos daquele projeto. Ao despachar, o sistema sobrepõe essas informações como carimbo diretamente sobre o projeto anexado, no formato de imagem, pronto para download.

A peça gráfica é um despacho distinto do alvará de aprovação do projeto: a primeira gera o carimbo técnico sobre a prancha, com base no quadro de áreas e nos parâmetros urbanísticos já registrados; o segundo é o documento formal que autoriza a etapa seguinte do loteamento, com prazo de validade próprio contado a partir da emissão.

Quando usar peça gráfica automática (e quando não usar)

Faz sentido usar peça gráfica automática quando o processo de loteamento ou parcelamento do solo já tramita com formulário estruturado — ou seja, quando a ficha de arruamento já obriga o requerente a preencher zoneamento, quadro de áreas e demais parâmetros como campos do próprio sistema, e não como anexo solto em PDF. É nesse cenário que a automação tem o que consolidar.

Não adianta ativar a peça gráfica automática num processo que ainda recebe esses dados por anexo livre ou por descrição em texto corrido: o carimbo sairia incompleto, porque não existe campo estruturado para puxar. Nesse caso, o passo anterior é estruturar o requerimento — inclusive o cálculo de outorga onerosa, quando aplicável ao coeficiente de aproveitamento do lote — antes de automatizar a etapa de carimbo.

FAQ sobre peça gráfica automática

A peça gráfica substitui o alvará de aprovação do loteamento?

Não. São despachos com função diferente dentro do mesmo processo: a peça gráfica gera o carimbo técnico sobreposto à prancha, com os parâmetros urbanísticos aplicados; o alvará de aprovação é o documento formal que autoriza o requerente a prosseguir para a etapa seguinte, com prazo de validade próprio.

É possível editar manualmente um parâmetro que a peça gráfica trouxe automático?

Sim. Os campos herdados da ficha de arruamento vêm preenchidos, mas continuam editáveis pelo analista antes do despacho — a automação elimina a redigitação, não a revisão técnica de quem assina.

A peça gráfica funciona sem uma prancha anexada ao processo?

Não. Ela precisa de um arquivo de imagem ou PDF do projeto já protocolado para sobrepor o carimbo; sem esse anexo, não há sobre o que aplicar os parâmetros consolidados.

O quadro de vagas e o quadro de áreas aparecem juntos na peça gráfica?

Sim, quando ambos foram preenchidos no requerimento. A peça gráfica consolida todos os campos estruturados disponíveis naquele processo, não apenas o zoneamento.

Conheça o Aprova

• A peça gráfica herda automaticamente tipo de uso, endereço e quadro de áreas já preenchidos na ficha de arruamento, sem exigir redigitação do analista.
• O carimbo é gerado como despacho dentro do próprio processo de loteamento, mantendo o histórico de quem gerou e quando.
• Campos que exigem julgamento técnico — parâmetros de ocupação, observações e pareceres — continuam abertos para o analista completar antes de despachar.
• O documento final fica disponível para download diretamente do processo, sem depender de editor de imagem externo.

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